2003〜2013年築, 専有面積63.30㎡〜83.30㎡の平均販売価格
京都府
62.8万円/㎡
前年比+26.0%
京都市山科区
49.6万円/㎡
前年比+10.3%
BELISTA京都山科
京都府京都市山科区西野離宮町
/ 東野駅 徒歩9分
2008年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,549万円
48.4万円/㎡
2,299
3,132
3,966
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,549万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜3,966万円
42.7万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
BELISTA京都山科
3,790万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 73.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,790万円 | 51.7万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 3,790万円 | 51.7万円 | 3階 | 73.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/29 | 3,890万円 | 53.1万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/04/08 | 3,990万円 | 54.4万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,380万円 | 42.9万円 | 7階 | 78.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 2,990万円 | 41.8万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,500万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 36.3万円 | 2階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,790万円 | 42.5万円 | 6階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 2,898万円 | 39.5万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,090万円 | 39.3万円 | 6階 | 78.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/09/22 | 2,950万円 | 44.9万円 | 6階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,080万円 | 42.0万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,420万円 | 43.5万円 | 5階 | 78.71㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,420万円 | 43.5万円 | 5階 | 78.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/06/14 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/07/11 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.23㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で26%上昇、京都市山科区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は京都市山科区の平均と比較して4.2%割高です。
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